Seattle Law Associate 은 영어와 한국어가 유창한
한인 1.5세 변호사로 구성된 로펌입니다. 변호사로서의 소신을 가지고
정직, 정확 그리고 신속하게 여러분에서 법률서비스를 제공할 것을 약속합니다.
Seattle Law Associate 에서는 부동산과 관련된 업무를 주로 다루고 있습니다.
특히 고객 여러분의 부동산 구매 및 관리를 위한 특화된 서비스를 제공하고 있습니다.
부동산(주택) 매매 및 중개
미국 워싱턴(주)의 부동산법과 그 절차는 까다롭고 복잡하고, 한국이나 다른 주와 비교했을
때에도 구분되는 것이 많습니다. 타주에서 부동산 매매 경험이 있으셨다 하더라도 신중하게
접근하고 세밀하게 처리해야 합니다.
많은 분들이 부동산 매매를 부동산 브로커 (에이전트)에게 일임하지만, 정확하게 브로커의
역할이 무엇인지 잘 모르는 경우가 많습니다. 워싱턴㈜ 부동산 법상 브로커가 무엇을 할 수 있고
무엇을 할 수 없는지 혼동하셔서 지나치게 브로커를 의지해 피해를 보는 경우가 종종 있습니다.
부동산 계약은 법적 문서로 이루어짐으로, 단어 하나 하나에 의미가 주어지고, 문장 하나 하나에
함의가 담겨 있기 때문에 정확하게 이해하는 것은 매우 중요합니다. 그러므로 언어 유창함은
물론이고, 법을 전문하고 각 상황 마다 법이 어떻게 적용되므로 어떻게 처리해야하다는
판단력은 부동산 매매 절차에 큰 도움이 될 수 있습니다.
워싱턴㈜ 부동산 중개인 (에이전트)*인 김형탁 변호사는 부동산 매매시 변호사가 직접
처음부터 끝까지 맡아 클라이언트를 도와 드릴 수 있습니다.
주택 임대
워싱턴(주) 주택임대 법안 (Residential Landlord Tenant Act)은 2021년에 이르러 임대인을
보호한다는 명목하에 더욱 복잡해지고 강화되어 임대주에게 더 많은 책임을 물리고 그에 따른
벌칙 조항이 늘어났습니다.
간단하게 예를 들자면 만약 임대주가 법이 요구하는 모든 절차를 정확히 밟지 않은 상태에서
임대인과 어떤 문제가 발생했다면 임대주는 최소 3개월치의 임대료 및 입주자의 변호사비용을
보상해야 하게 될 수도 있습니다. 그러므로 임대계약은 물론이고, 입주자에게 통보하는 사소한
메모 및, 입주자 퇴거 등등 모든 절차를 변호사와 미리 상의하고 접근하는 것이 이제는 매우
중요하게 되었습니다.
상가 및 건물의 임대 계약
워싱턴(주)의 임대관련 법안 역시 일반인이 이해하고 적용하는데 상당한 어려움이 있을 수
있습니다. 예를 들어Residential Landlord Tenant Act(주택임대 법안)은 정해져 있어 법안을
따르면 되나, 상가나 건물의 임대를 다루는 법은 따로 명시되어 있지 않기에 상가/건물 임대는
워싱턴㈜ 민법과 계약법 안에서 이루어 집니다.
그렇기 때문에 상가와 건물임대 계약을 체결하기 위해서는 변호사와 상의하는 것은 중요합니다.
법과, 시장과, 시세를 전문하는 변호사를 일임하는 것은 유리한 조건에서 협상하고 계약서에
효과적으로 반영할 수 있는 선택일수 있습니다.
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김형탁 Tory Kim / 변호사
UC 버클리에서 학사, University of Southern California (USC)에서 석사, 그리고 Seattle University School of Law에서
법학 박사를 취득했습니다. 로펌 개업 전에는 10년 이상 항공 우주 산업에서 근무했으며, 미 해병대 출신으로
이라크 전쟁에 참여한 바 있습니다.
김은아 Alice Kim/ 변호사
University of Washington에서 학사, Seattle University School of Law에서 법학 박사, 그리고 University of Washington에서 MBA를 취득했습니다.
학업 후 15년 이상 시애틀 지역에서 변호사로 활동하고 있습니다.
개인적으로 피아노 연주 및 반주를 즐기며 여러 봉사 활동으로 한인 사회에 이바지 하고 있습니다.
박수현 Joseph Park / 캘리포니아 변호사
UC 버클리에서 학사, UC 얼바인에서 MBA, 그리고 Southwestern Law School에서 법학 박사를 취득했고,
캘리포니아 CPA이기도 합니다. 로펌 협력 변호사로 김형탁, 김은아 변호사를 돕는 일을 하고 있습니다.